美女刘哲与被动房

来源 | 搜狐科技-国际绿色经济协会IGEA

原标题 | 走进被动房新时代 ——大连金石滩“金维度被动房”实录

全国第一家33栋全系列认证的金维度被动房项目一期，近日在国家5A级旅游景区大连十里黄金海岸金石滩亮相，在业内引起强烈反响。金维度被动房的高起点、高品质，以及其建筑特色、人文景观、文化理念、艺术风格、装饰设计、施工建设等又是怎样的呢？日前，记者来到金维度被动房现场，实地感受其风采，深度采访了博朗地产董事长、金维度被动式建筑创建者刘哲。

集科技智慧、健康舒适、浪漫典雅于一身的金维度被动房，如诗、如歌、如画。晚风轻拂被动房，白浪逐沙滩，没有椰林缀斜阳，只是一片海蓝蓝，“维度空间”沙龙中，一遍遍幻想， 海浪、沙滩、被动房，还有一位董事长……

2016年9月，德国能源署建筑能效部副主任Nicole Pillen女士在接受记者采访时说：“目前，我们与中国合作的被动式低能耗建筑已有30家，而金维度被动房是最好的一家。其建筑难度之大，对管理和施工人员素质要求之高，施工工艺之复杂，对建筑材料设备质量要求程度之苛刻，即使在被动房发源地的德国乃至欧洲各地也是罕见的。金维度本着德国人最为推崇的工匠精神，严格按照低能耗被动式建筑的国际标准进行设计、选材、培训、施工、监管等，每一项工作都一丝不苟，把许多不可能变成了可能，完全达到了德国被动式建筑的各种严苛的标准，可以说在中国被动房新时代是具有里程碑意义的项目。”

Nicole Pillen女士还说，“金维度选用的建筑材料比我们德国被动房标准还要高，刘哲董事长连一个小小的螺栓都不肯放过。有时候，我们都认为可以过关了，可是她依然对一些细节精雕细刻。她选用的施工队伍是中国最高等级资质的南通三建。她的目标不只是中国最好，而是向世界最高标准看齐。所以，金维度被动房达到了世界级水准不是偶然的。我常常在想，刘哲不是在做建筑，而是在做一件艺术品。如果谁能住进这样的房子，一定非常舒适、放心。刘哲是一位工作态度严谨、认真、追求极致和完美的女人，同时也是一位非常善良、友好，愿意替别人着想的人。我能留在中国搞被动房，主要是因为有刘哲。”

2016年11月，德国驻沈阳总领事Peter Kreutzberge到金维度被动房参观后称赞道：“金维度是中德被动式建筑合作的标志性项目之一，对生态建筑起到了引领作用。”

住房城乡建设部科技与产业发展中心国际合作处处长张小玲说，连续两年由德国能源署、中国住房与城乡建设部、博朗房地产等3家单位联合成功举办了“中德合作被动式建筑——金维度示范项目技术培训会”，为我国大面积推广普及被动房作出了贡献。培训会上，与会专家一一对金维度项目进行了全面的分析和研讨。专家一致认为，金维度被动房从选材到施工等各方面都是为金石滩量身打造，成为我国被动式建筑史上最高的技术尝试之一。德方专家比较全面地对金维度项目的施工进行了本土化技术论证，并对房屋空气、气密性、热工性能、热回收指标等进行实时测试，一切均达到甚至超过了国际被动房的验收标准。金维度被动房特别值得报道。

刘哲说：“我当时在世界级的黄金海岸开发被动房，很重要的意义就是为大连建筑业，特别是房地产业的转型升级提供核心竞争力，提高大连的居住水平，为新型城镇建设提供一个世界最先进的建筑示范。同时，也期待为大连引入被动式建筑产业链、产业群，引领大连和中国房地产行业产品与理念的更新换代，推动中国建筑领域的低碳、生态建设，创造新一轮的经济增长点。”

金维度被动房总占地面积4万平方米，建筑占地面积10517.48平方米，建筑总面积23082.57平方米，33栋单体别墅全系列采用德国被动式建筑标准认证。

金维度一期实现了“5恒”的人居测试，24小时恒定。即：恒洁，国内PM2.5，日均值75微克/立方米，金维度日均值在10微克/立方米以下；恒温，人体舒适度标准18~26摄氏度，金维度标准为18~26摄氏度；恒湿，人体舒适度标准40~60摄氏度，金维度标准为40~60摄氏度，不需加湿、抽湿，海洋般滋润温馨；恒氧，人体舒适度标准约为空气含氧量的21%，金维度标准为21%，有草原和森林般的负氧离子，神清气爽；恒静，人体舒适度标准为40分贝以下，金维度标准为25分贝，杜绝一切噪声，小到一根铁钉落地声响的静谧。其气密性测试，创下了N50小于等于0.18/h的记录，墙体红外热成像测试“0漏点”，不仅创造了中国被动房建设的最高纪录，同时也成为中国被动房超越国际标准的纪录。

刘哲说：“我当时在十里飘香、五彩巨石汇集的圣地开发被动房，很重要的一个原因就是来自大自然金石滩本身的呼唤。金石滩与波涛万丈的海浪相互交融，形成天然美景，普照大地，天人合一，造福人类。如果再加上被动房，岂不是锦上添花，另有其味，美上加美，对保护生态环境具有深远意义。同时，对被动房的示范和引领，更具有着传播学上的特殊价值，从而使被动式建筑技术在更大范围被接受和普及。”

在金维度的被动式生态别墅区大门口竖起了一块巨型的原生态石头，有人说她像海豚、像盘龙……

这是博朗地产的广大员工在建设开发被动房时在园区内挖出的一块精美石头，是天意？还是金石滩的呼唤？谁也说不清楚。也许是大自然给人类馈赠的天工造化艺术品，既美观庄重又神圣雄伟，进一步验证了金石滩与被动房相得益彰的完美结合，人类在建设，大自然也在为生存呼唤。

走进精致典雅的被动式建筑体验馆一层大厅，会看到其中一个大屏幕正在播放黑烟滚滚而来的雾霾，只要您轻轻一挥手，雾霾就瞬间散去。这是博朗地产通过高科技手段创新制作的“消灭雾霾武器”，以此来警告世人，爱护环境，捍卫蓝天。整个展馆主题分明，清新剔透。一层为被动式办公中心，二层为被动式科技展示中心，三层为被动式人居体验中心，四层金维度沙龙——维度空间。

为了帮助合作者发展、提高合作者知名度，博朗地产在展览馆内还为合作商免费提供了一个近100平方米的展示平台，四周通过一系列多媒体手段全方位展示了合作商的建筑技术、材料、工艺等。这一行为，充分说明了博朗地产“合作不忘共赢”的经营理念、“吃水不忘挖井人”的企业精神。

据刘哲介绍，“金维度”是以金色的、多维的、丰富的尺度为内涵，诠释着被动房的难度、精度和高度。在金维度被动房可以随时随地感受一些精致的铆栓、密封布、保温型材、防水部品等高档新型建材的魅力，也可以亲身体会到“奥斯卡”级的既有深棕色美艳又有沉淀厚重感的入户门。它不仅具有3倍于普通墙体的厚度，又有9层精密墙体结构的剖面。房子建成之后，这些都会被完全遮盖，成为永久的秘密。但是，深藏在一沙一石中的精良、精细、精致，却像血脉一样涌流和贯通在全部工程的工匠精神里，必将为历史所证明，“金玉其中”的金维度，对得起她脚下金石滩这片神圣的土地，称得起“收藏级的百年建筑”美誉。这，也可能正是金石滩的呼唤。

在“2016年第四届中德被动房高峰论坛”上，刘哲作了题为《情怀与格局》的报告，点燃了整个会场。她说：“大连是联合国人居署命名的人居城市，而金石滩是大连的皇冠。它三面环海，风景秀丽，充满着诗情画意般的美感，有着‘天然地质博物馆，神力雕塑公园’的美誉，堪称人居仙境。当我第一次踏上这片拥有6亿年历史的神奇土地时，心里涌起一种莫名其妙的与大海拥抱的感觉，一种从天性中迸发出的对大海的爱，对土地的敬畏与珍视。多年从事建筑和房地产开发职业的敏感，使我萌生了开发建设被动式建筑的梦想……”

刘哲说，当时，她没有考虑过赚钱，只想能远离雾霾，为节能减排、利国利民做点事儿。很多人说她，在金石滩建被动房是疯了。她想，雾霾是无边界的，特别是在金石滩保护生态环境，一定要从建筑做起。建被动房意味着冬季将取消供暖与燃煤告别，让讨厌的雾霾远离自然、远离人类。

刘哲说的每一句话都透露着热爱大自然的情愫，彰显着优秀企业家的担当精神。会后，记者采访了她。她和蔼可亲，对人掏心掏肺，像位不折不扣的工程建筑设计师，没有一点商人的气质，满脑子都是集装饰、生态、建筑、节能等于一体的美学艺术，再加上她本身固有的艺术天赋，总是洋溢着艺术家的洒脱和浪漫。她对被动式建筑所有的技术参数张口就来，建筑细节了如指掌。她在开工仪式上带着合作团队庄严宣誓：我们坚守，为寒舍造恒定的温暖；我们坚持，为岁月添恒氧的空间；我们站在建筑技术的最前沿，担当大义，勇往直前；我们保证质量，向雾霾宣战；我们一诺千金，以诚信为先；我们永作绿色潮头，忠于蓝天，捍卫生命！

2014年9月，大连博朗房地产开发有限公司（以下简称博朗地产）与住房城乡建设部、德国能源署合作的“金维度——中德合作被动式建筑示范项目”（以下简称金维度被动房），一期9栋单体别墅目前已经完成，获得中德合作被动式建筑质量认证标识。其中一项金维度气密性检测指标以N50≤0.18（1/H）的世界最好纪录，超越了德国和瑞典被动房标准，被称为中国被动房史上的“金维度蓝”，创造了被动房墙体红外热成像检测的新纪录。德国能源署驻中国首席工程师斯特凡（Schirmer.Stefan）称：“金维度是我们与中国政府合作的被动房项目中做得最好的一家，不仅外观大气美观，而且质量达到国际标准，它是被动房建造的教科书，是节能建筑领域一座瞩目的灯塔。”