德国Londenareal住宅区

简介

   Londenareal住宅区由Neue HeimatTyrol在2009年建成。为将长期用能成本和租金控制在最低水平，开发商采用现代建筑设计方案，实行复杂的技术管理，在提高公众对当前能源问题意识的同时为可持续住宅领域做出表率。目前该小区为奥地利规模最大的被动式住宅区。该小区全年能耗为14.5kWh/m²（由PHPP计算得出），通过使用地下水热量、木质颗粒供暖系统和太阳能集热器，为气候保护做出了积极贡献。Lodenareal被动房小区荣获Tyrol州Energy Globe2008称号。

　项目初期最大的挑战在于，其建设总量超过欧洲所有节能住宅开发项目。为满足规定要求，该项目定期接受督查，能源专家和建筑专业人士从项目设计初期就介入其中。每周例会和其他会议对“网络化规划”流程起到极大帮助。

整体绩效

　该项目以严苛的德国被动房标准为目标，摈弃奥地利传统住宅标准。首年测得终端供暖能耗需求为13,59 kWh/m²TFA，次年14,55 kWh/m²TFA，低于被动房15 kWh/m²TFA的标准。因此，该建筑比普通新建建筑能耗降低80%。

　按照奥地利能源证书（Energy Pass），Lodenareal项目全年可用面积供暖需求达7 kWh / m²，符合第A++类。首年家用能耗为32,55 kWh/(m²TFA*a)，次年为34,10kWh/(m²TFA*a)。相比之下，通风系统能（电）耗为4,08 kWh/(m²TFA*a)，占总用电量的10%。该建筑的首年和次年整体一次能耗量（含用电量）分别为119,1 kWh/(m²TFA*a和123.3kWh/(m²TFA*a)。其中仅10%用于供暖和热水，其余90%全部为电力消耗。

成本与成本效益

　建筑总造价约5200万欧元，仅比常规节能建筑高11%。而且超出部分有7%得到补贴，剩余4%则通过潜在节能效益收回。

独特特色

　按规划，该区域西北角将建造占地约8200平方米的公园和船屋。通往因河的锡尔河流向将改为东西走向。在锡尔河上盖起的新桥为居民提供更多散步和骑车的好去处。