被动房之家
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寒冬将至,被动房的“暖春”却到

来源:《我国房地产发展趋势探究——浅议被动式住宅发展》作者:中国建筑集团技术中心  孙鹏程


被动式超低能耗技术路线是未来高科技(高性能)住宅的标配,以被动式超低能耗为基础+五恒技术手段是提高人居品质的重要路径,我们一起看看被动房的发展有哪些利好因素:



住宅功能需求



从住宅功能需求的变化上看:

  • 50-60年代的遮风挡雨

  • 70-80年代的条件改善

  • 90年代的建筑节能

  • 新世纪的智慧舒适

  • 未来的科技住宅


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数据显示,90%的居民购房时选择科技住宅,在人们印象中科技住宅应是:人性化、节能、高科技、健康和舒适的房子。


选择科技住宅,居民注重的分别是:居家智能化系统、室内环境优化、暖通空调等设备、后期使用维护成本、建筑外围护保温、物管品牌、景观、区域位置、开发商品牌。




房企多元化发展



部分房企的科技地产研究发展方向:


  • 葛洲坝地产:从事研发“5G科技”体系(绿色健康、德系精工、工业集成、智慧互联、服务增值);


  • 朗诗地产:从事研发健康、舒适、节能、环保的绿色住宅产品(六恒系统)及完善的绿色物业服务;


  • 金茂地产:住宅项目中坚持“精工优质、绿色健康、智慧科技 ”的产品定位,打造出深受市场欢迎的绿色科技住宅;


  • 当代置业:致力于MOMA生活家园4+1社区之道:绿色住区、科技社区、健康社区、全龄社区和海外生活社区。



国家层面



《十九大报告》指出:坚持创新、协调、绿色、开放、共享的理念,加快生态文明体制改革、建设美丽中国,推进绿色发展。呼应国际国内建筑业发展新形势,加快建筑业转型发展。




国际趋势


  • 丹麦:2020年,比2006年降低75%


  • 芬兰:2015年执行被动房标准


  • 法国:2020年建筑需可对外供能


  • 德国:2020年无需化石燃料可运营


  • 荷兰:2020年达到能源中和


  • 挪威:2017年执行被动房标准

  • 英国:2016年达到零碳排放



政策层面


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金融业


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保险业


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