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北京金隅西砂西区公租房12#楼超低能耗建筑示范项目

来源:绿色建筑研习社


总建筑面积:6452.16m2

示范面积:6452.16m2

开发单位:北京金隅嘉业房地产开发有限公司

咨询单位:住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、德国能源署

设计单位:北京建都设计研究院有限责任公司


金隅西砂西区公租房1.jpg


该项目位于北京市海淀区砂石厂路18号,地下1层,地上16层,地上建筑面积5953.97m2,地下417.6m2,总建筑面积6371.65m2,建筑高度44.9m,层高2.7m,总计240户。


项目建成后,房间内不再配备普通住宅里的暖气,但能一年四季维持18℃~26℃的室温,并利用新风系统、保温系统和气密性高的门窗系统等,达到冬暖夏凉、去除雾霾的目的,节能率从75%升至90%以上。仅以北京市采暖季为例,普通住宅每平方米一次能源消耗量理论上为41.8千瓦/小时,但超低能耗住宅仅有15千瓦/小时,能耗节省了七成多。


金隅西砂公租房项目采用公寓式管理模式,主要面向初入社会的青年工作人群。与目前已建成的被动式低能耗住宅项目相比,该项目的特点是人均面积较小,且卧室、起居室、厨房等功能均集中在一个开间。该项目被动技术要点为:(1)总高44.9m高度下的全岩棉外墙外保温体系。(2)适用于小户型的新风系统。(3)厨房部分的处理方法。


金隅西砂西区公租房2.jpg


金隅西砂公租房项目是北京市的第二个被动式低能耗保障房项目,在中德双方专家和技术人员的紧密配合和努力下,该项目的未来租户将不仅能享受到被动式低能耗建筑所强调的室内热舒适性和高品质的室内空气质量,还能享受到由于采暖和制冷能耗极大降低而带来的采暖、制冷费用大幅缩减等切实利益。


金隅西砂12#楼超低能耗示范项目目前完成了第一次整体气密性测试,正在进行内部装修。