方正地产首个被动式超低能耗社区 | 中轩御景

“被动式建筑”也称之为被动式超低能耗居住建筑，是国外倡导的一种全新的节能建筑概念，也是我国推动建筑节能工作的重要契机和平台，是无需主动供应能量就能满足制冷和采暖需求的房屋。简单来说，是一种高度节能和舒适宜居的建筑。

中轩御景项目实景

方正地产结合“环保、创新、智慧、科技”精研被动式建筑，匠心打造了方正·中轩御景被动式超低能耗洋房住宅社区，为居者营造“健康、舒适、节能、环保、智能”五个维度平衡发展的高品质社区。

项目以“低密度、低能耗”为亮点，以“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”为特色，通过“被动式低能耗建筑技术+五恒系统”，最大限度减少能源使用。即使在重度雾霾的环境下，也能够为居者提供安全、洁净、健康的室内环境，让家变成健康堡垒。

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优良热工性能的热外壳

项目的外墙外保温层采用石墨聚苯板，厚度可达到23厘米，具备超低的传热系数，且分两层错缝粘贴，保温性能更强。当建筑的保温层达到一定厚度时，房屋通过外围护结构损失的能量就达到最低，人们在房间内活动所散发的热量也被保留在室内。

中轩御景项目的保温性能指标远高于山东省居住建筑的节能标准要求，更优于普通建筑。现行国家规范要求75%节能率(保温层厚度在8cm左右)，中轩御景项目节能率则高达到90%。

项目墙体样板展示

举个例子

为什么以前夏天沿街卖雪糕的人，用一床棉被和一个泡沫箱就给人们送来了清凉？因为棉被就好比上面提及的优异热工性能的热外壳，也就是我们常说的外围护结构。为什么他不推一个冰柜？带一个发电机出门？因为冰柜需要用电，用电就需要动用资源。

通俗点讲，加厚了保温层就会降低冬季的热能损耗，提高夏季的隔热性能，您也就更省钱。一年几千的费用您可能不在意，10年呢？30年呢？全国十几亿人口的资源占用问题呢？当然这么神奇的效果不是单单依靠外围护就能解决。

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无热桥设计

项目是按照被动式住宅的无热桥设计进行施工的，各类穿过外围护结构的管道、孔洞、包括与室外阳台的连接等都做到了无热桥设计，能够更好的提升建筑的保温隔热性能。

举个例子

一根热水管，一根冷水管，如果紧挨一起保持一段时间后是什么结果？您每次开热水是不是得先放一段凉水才可以？两根管子紧紧挨在一起的部分就可以称之为“热桥”。为解决这个问题，我们通常都把热水管用保温材料包裹起来，在防止热量流失的同时，提升保温性能，使建筑对制冷和采暖的需求降到最低。

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保温隔热、气密性能更高的外窗

项目外窗是三玻两腔，内外Low-E玻璃，外窗框与窗扇有三道密封，且增加了锁点，窗框四周与墙面有完整的密封系统，更好的防止室内热量流失，隔绝外界噪音干扰。

项目被动式外窗样板展示

举个例子

10年前解决冬季采暖的一种重要方式是在现有的玻璃窗外再加一层玻璃窗。冬季没那么冷了，窗户不那么漏风了，夏季也没那么热了，美中不足的是采光不太好。在风大的天气，我们经常能感到窗户的震动，部分住户需要加装门窗密封条来改善这一状况。

被动式高气密性外窗，能够更进一步的提高房屋的保温性能，同时满足采光需求，还能够有效的阻挡灰尘。

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整体的高气密性

项目建筑整体的高气密性能够有效防止结露现象对建筑造成的损坏，防止室内热量流失，提高建筑整体保温效果，有效的隔绝外界噪音干扰。

举个例子

冬季当建筑整体的气密性不佳时，我们在室内仍能感受到嗖嗖的冷风，而被动式高气密性门窗能有效的改善这一问题，它的完整密封系统不仅能够保持室内温度，有效的阻挡灰尘，还能有效防止结露、发霉现象对建筑造成的损坏。

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高效热回收新风系统

项目采用高效热回收功能的新风系统，能够保持让人体感到舒适的温度和湿度，可以24小时净化室内空气，同时高效过滤沉降PM2.5颗粒物，净化室内二手烟、甲醛、苯等有害物质。在外部环境不佳的情况下，为居者提供更优质、健康的室内生活环境。

举个例子

相信有很多北方人到了南方，非常不适应南方的阴冷，都很诧异：为什么南方气温比北方高很多，却感觉那么冷？这就是空气湿度的问题。再如果，你住在北方依靠暖气片散热的房子，夜里一定会被干燥的空气折磨醒，你不得不选择开窗通风或饮水来缓解这种感受。

那么什么样的空气湿度才会让人体感到舒服？

其实很简单，就是住在这样的房子里，呼吸顺畅，不会莫名的起静电，衣服不发霉……被动式建筑可以通过高效的热回收新风系统，为室内持续提供新鲜、干净的空气。

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充分利用可再生资源

被动式建筑是建筑节能理念和各种技术产品的集大成者，它取消了传统的采暖系统，充分利用太阳能、地热能等可再生能源通过热交换设备回收再利用，从而显著降低建筑的能源需求。