寒冬之下，探访黑龙江一超低能耗项目！

金园森林小镇

作为黑龙江省“超低能耗重点示范项目”，金园森林小镇于2025年10月起陆续交付，迎来了首个供暖季。对比传统住宅，这个小区在新材料应用、节能环保方面有哪些不同，居民的生活体验如何，供暖方式又有哪些变化？近日，记者进行了实地探访。

金园森林小镇项目占地面积58000平方米，建设高层住宅12栋，其中“超低能耗住宅”9栋，超低能耗建筑面积104235.91平方米。项目自2022年启动建设，2025年10月陆续进户。

低温空气源热泵正在运行

走进小区内记者看到，环境整洁有序，不少家庭正在装修。地面上，16台低温空气源热泵稳定运行，将空气中的热量源源不断地吸收转化成热水，继而输送给地下的水源热泵；换热站里，水源热泵轰鸣作响，将水源再次加热后输送到居民家中。

“老房子原来23℃，现在基本都在25℃以上，供暖比原来好太多了。房子虽然临街，可关上窗户一点噪音都没有。”小区居民汪先生身着背心短裤，在室温超过27℃的家中，向记者细数着搬到新家后的感受。

汪先生给记者算了一笔经济账，原来老房子68平方米，供暖费38.32元/平方米，现在的新家100多平方米，取暖费只要24元/平方米，便宜了38%，面积多了热费反而还便宜了一些。

“如果使用传统供热方式，小区每年的供热费用约570多万元，但我们通过低温空气源热泵和水源热泵相结合供热，每年的电费成本初步估算在150万元左右。此外，夏天的时候，还可将凉水送入业主家的地热管进行循环，室内可达到23℃的舒适温度。”黑龙江省双城金街房地产开发有限公司董事长李月奎告诉记者，这种方式不仅为用户和企业减轻了负担，更重要的是，没有任何污染，也没有任何燃烧外排物，每年可节约标准煤约2300多吨，极大地减少了碳排放。

刚一走进5号楼业主姜女士家中，便感到一阵热浪迎面而来，温度计显示室温已达到26.9℃。“我家以前的老房子已经卖掉了，就奔着这个超低能耗小区来的。”姜女士告诉记者，她家在5月份就开始提前装修，装修时工人都说房子质量很好，10月份开始办理入住时就迫不及待地搬进了新家。

居民展示家中温度

“平时在家就穿短袖，新风系统能随时交换室内外的空气，屋里也没有干燥的感觉。”姜女士表示，她最满意的是做饭时感觉不那么热了。李月奎介绍：“这得益于厨房补风系统与厨房抽油烟机联动，居民在做饭时补风系统会自动开启，很多家庭冬季无法开窗换气，大功率抽油烟机运行时会产生负压，往往会把卫生间下水道内的臭气抽上来，补风系统就能很好解决这个痛点。”

凛冽的寒冬，室内依旧温暖舒适；门窗紧闭，空气依旧清新；窗外是主干道，却听不见一丝喧哗。这是记者走访时，小区的居民们给出的最直观感受。

住得更舒适了，花在供暖、保温上的费用却大大降低，随之而来，能源消耗也大大降低，这在金园森林小镇是如何实现的？

传统房屋之所以不节能，一个很大的原因是房子密封性不强，室内外的热量交换快，需要持续不断地用外在的能源，比如集中供暖或者空调来进行升温或降温处理。而超低能耗建筑采用的诸多“黑科技”就可很好的弥补这一点。

李月奎介绍，金园森林小镇的墙板采用科技创新材料“石墨烯挤塑板”，增加了墙体保温厚度，防火防寒、阻燃性高；窗采用伊尔斯90系列硬质聚氯乙烯材料生产的被动式窗，双面覆德国超耐候冷膜；玻璃采用三玻两腔高透单银双镂艺工艺的节能玻璃，高效的锁住太阳的光和热，可将室内的热能反射回室内，大大降低供暖的能耗，玻璃腔内充氩气等惰性气体，极大地降低了噪声，不仅具有较好的抗风压性、水密性和气密性，而且还具备保温和隔热的作用，并可以有效地阻挡灰尘；门采用浙江“梵蒂斯”品牌被动式、装甲、防火、防盗门，密封条使用汽车级三元乙丙胶条三层密封，具有隔热、隔声、极佳气密性及水密性，具有环保耐用、防腐蚀不褪色，隔音等特点；高效的热回收新风系统，能够实时监测室内空气二氧化碳浓度，PM2.5等数值变化，将室外送进来的新风与室内排出的风进行充分的热交换，打造“恒氧、恒湿”的舒适居住空间。

小区换热站

项目采用主动式技术、被动式技术和可再生能源相结合的方式，有效降低建筑运行阶段的能耗，减少碳排放量53.00 kgCO2/(m²·a)（9栋楼平均值）。

李月奎介绍，项目得到了黑龙江省住建厅、哈尔滨市住建局等相关部门的大力指导和帮助，同时也得到了住建部的高度关注，2025年已顺利通过了专项验收。

“项目在建设中也遇到了一些问题。”李月奎表示，如有些职能部门对超低能耗建筑了解不够透彻、施工单位对有些工艺也不熟悉、广大市民的认知度不太高等。比起传统建筑，超低能耗建筑的建筑成本普遍要高出600元~800元/平方米，但在销售时购房者未必会愿意为此“埋单”，投入的成本无法在售价上得到体现。

“黑龙江省地处高纬度、高寒地区，能源资源需求量较大，建筑面积的增长以及居民生活水平的提高，必然需要更多的能源来满足供暖、通风、空调、照明、炊事、生活热水和其他各项服务功能。为了缓解能源危机，同时满足人们对建筑室内环境和舒适度更高要求，未来的建筑迈向‘更节能、更环保、更舒适、更高质量’近零能耗是大势所趋。”李月奎说：“下一步，我们会总结数据并形成报告，也希望将经验和模式向更多地区推广。”

记者了解到，“十四五”以来，黑龙江省累计推广绿色建筑6294万平方米、超低能耗建筑74.9万平方米。目前，超低能耗系列地方标准已在黑龙江建筑职业技术学院生活服务辅助用房及卫生所、哈尔滨市双城区金园森林小镇等多个项目中落地应用。

截至目前，黑龙江省已评选出24个超低能耗建筑示范项目，推动省内超低能耗建筑产业链不断完善，带动新风系统、门窗系统、保温系统等相关产业蓬勃发展。下一阶段，黑龙江省将重点打造省级超低能耗建筑示范区，集中展现针对严寒地区气候特点的超低能耗建筑技术最新成果，持续推动严寒地区超低能耗建筑高质量发展。