政策资讯：上海市《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》

2025年9月26日，上海市规划局发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》。《意见》包含鼓励在小区出入口或沿街设置便民商业公共设施；可局部提高建筑限高，便于住宅提高层高；外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，饰面层不计入容积率等。

其中阳台的问题也有了明确：阳台面积最大面积为户型建面的10%，且不大于16平，计一半面积，同时适用于封闭式阳台。局部地区，可增加一个进深0.75米宽3米的阳台，不计入容积率和可售面积。

以下为《意见》全文：