被动房之家 www.gba.org.cn
|
|
临安中心城区新建电信大楼及办公楼项目2025-08-05 13:47来源：中瀚设计集团有限公司
 01 项目概况 杭州市临安中心城区zx-03-10地块（新建电信大楼及办公楼项目）总建筑面积12535㎡，地上11层，预计2026年竣工。
超低能耗建筑认证证书
总平面图 02 节能设计目标 本项目位于夏热冬冷气候区，通过模拟计算，项目实际达到：
03 关键技术体系解析 建筑设计 总平面布置充分利用场地的自然资源，夏季及过渡季节建筑风场人行高度处通风良好，无大面积风影区滞留区，风速大小适宜，有利于夏季通风和冬季防风；通过外窗面积和窗型的优化，保障室内自然采光与通风效果。
建筑形体示意图 高性能围护结构设计 外墙系统：采用100mm厚岩棉外保温（传热系数K=0.40 W/(㎡·K)），并辅以50mm无机轻集料保温板，形成双保温层构造。 技术要点： 岩棉的高防火性能（A级不燃）与无机保温板的抗裂性相结合，兼顾安全与耐久性。 外窗系统：选用三玻两腔中空玻璃（5+12A+5+12A+5），搭配双银Low-E镀膜和隔热铝合金型材，整体传热系数K=1.80 W/(㎡·K)。 技术要点：双银Low-E镀膜可选择性透过太阳辐射，夏季阻隔热量进入，冬季减少室内热损失，实现动态节能。 屋面构造：种植屋面与普通屋面均采用XPS挤塑聚苯板（K=0.25 W/(㎡·K)），但种植屋面额外增加防水、排水及植被层，既提升隔热性能，又缓解城市热岛效应。
干挂外墙节点大样 精细化无热桥与气密性控制 气密性措施：在外墙内侧设置连续抹灰层作为主气密层，门窗洞口采用防水隔汽膜+防水透汽膜双重密封，管道穿墙部位预留套管并采用硅酮密封膏封堵。
技术逻辑：通过多层次密封体系，将建筑气密性控制在N50≤0.6 h⁻¹（换气次数），减少无组织通风带来的能耗损失。 无热桥设计： 对女儿墙、幕墙连接点、地下室顶板等关键部位进行热桥模拟（如THERM软件分析），确保内表面温度高于露点温度。例如，女儿墙内外侧均做保温包覆，幕墙与结构层之间填充防火岩棉。 设计价值：避免局部结露霉变，同时降低整体热损失5%~10%。
标准层气密区示意图
垂直气密区示意图
女儿墙节点大样
幕墙节点大样 高效能源系统集成 空调系统：采用变冷媒流量多联机（VRF），按办公区、设备区等不同功能分区独立控制，综合APF（全年性能系数）达4.5以上。
技术适配性：VRF系统部分负荷效率高，适合办公楼间歇使用特点，较中央空调系统节能15%~20%。 新风系统： 全热交换器（焓效率≥70%）与CO₂浓度监测联动，实现新风量按需调节。过滤器对PM0.5的一次通过效率达60%，显著提升室内空气品质（IAQ）。 创新点：热回收与空气净化功能整合，减少能耗同时保障健康环境。
透视图 可再生能源耦合应用 光伏系统：屋面铺设单晶硅组件（408㎡），通过倾角与方位角优化设计（杭州地区推荐25°倾角），年发电量79,216 kWh，约占建筑总用电量的20%。 技术细节：采用组串式逆变器，降低阴影遮挡影响，系统效率达82%以上。 空气源热泵热水系统：选用COP 4.64的高效机组，为食堂供应55℃生活热水，配合500L储热水箱平衡供需波动。 经济性分析：相比电热水器，年节省电费约3.2万元，静态回收期约4年。
构架层光伏平面布置图
屋顶全年日照辐射总量图 智慧运维平台 能耗监测系统：对照明、空调、插座等分项计量，数据上传至云平台生成能耗对标报告，辅助管理决策。 楼宇自控系统（BAS）：基于预设策略自动启停设备（如夜间空调设定温度调整），异常工况实时报警，预计可降低运行能耗8%~12%。 照明控制：采用DALI调光系统，通过照度传感器与人员感应器联动，实现办公区照度恒定（300lx）且无人时自动关闭。
04 增量成本分析 项目采用超低能耗技术带来的增量成本约为342.68万元，单位面积增量成本约273.38元/㎡，主要分配如下： 被动式技术：88.51% 主动式技术：2.35% 自控系统：9.14%
|
