获奖作品：《走向新住宅》

本文摘自《<北京市高品质商品住宅设计导则（试行）>优秀设计案例集》

2023年，在住房和城乡建设部工程质量安全监管司的指导下，中国勘察设计协会举办了“全国‘好房子’设计大赛”。大赛共设置两个赛题，分别为北京市、南京市各一个实际居住小区项目，北京市竞赛用地如下：

用地概况

竞赛用地位于北京市昌平区沙河镇生命科学园三期 CP01-0601 街区，北至定祥街，东至定福皇庄路，南至定泗路，东至京藏高速辅路。竞赛用地包含CP01-0601-0050 地块、CPO1-0601-0056 地块两个地块，用地性质为住宅用地（R2 )，拟建商品房住宅小区。CP01-0601-0050 地块、CP01-0601-0056 地块用地面积分别为2.09、3.33公顷，容积率2.6，规划限高60米，绿地率不低于30%。

以下为北京赛题一等奖优秀作品：

走向新住宅

【北京市建筑设计研究院股份有限公司】

住区规划——协调有序

方案以合院式布局和错落有致的形态围合高层住宅，合理控制组团尺度，突破以往行列式格局的单调感。 每个合院组团围绕中心绿地展开，形成尺度宜人、有归属感的生活居所。组团之间形成视觉景观轴线，连通南北地块及南部绿地和北部河道。

住区规划——生活便捷

二层景观通廊串联起各组团和公共配套设施，与首层地面自然步行道路、下沉广场绿地空间，形成丰富立体的近地生态交往系统。 单元屋面层层叠落以应对日照规范，同时创造出高低变化的屋顶花园；顶部铺设了光伏系统，提供公共照明设施的必要电力。

住区规划——花园住区

方案兼具学术性和艺术性，探索新的空间组合模式，满足人们对美好生活的向往。 通过组团绿地、下沉广场、生态通廊、屋顶花园等多层次的景观空间，构建出现代立体的公园住区，创造出开放共融、面貌一新，引领新时代、新生活的“好房子”。

建筑品质——健康安全

平面设计适度增加面宽减少进深，消除过于凹凸曲折的布局方式，增加房间的通透性和均好性，以及部分房间的可变性和多义性，适度提高卫生间的数量，厨房的通风设置，增加端单元户型。 将东西向住宅平面设计得更加通用，适合年轻有活力的青年人居住，并尝试了居家办公的场景环境。 北向平面避免过于封闭和单调，减少居住房间，增加功能空间和学习交往使用。 为鼓励使用楼梯间，设计的更为通透明亮。

建筑品质——创新设计

建筑立面采用红砖材质、通透玻璃与木质百叶组合，富于人文艺术气息和历史怀旧感。最新政策的推出使开敞式阳台设计成为可能，试图让居民重新拥抱遗失已久的户外家居生活。

本方案特意为相同的户型平面设计了多种和而不同的立面风格，由此突破传统住宅简单复制所形成的单调乏味立面。设计将建筑的垂直交通空间设计得尽量开敞宜人，鼓励步行交通和交往，减少内外空间的封闭感，同时首层公共和架空空间的设置，增加了组团之间交往的可能性。