获奖作品：《新时代 新城市 好房子》

本文摘自《<北京市高品质商品住宅设计导则（试行）>优秀设计案例集》

2023年，在住房和城乡建设部工程质量安全监管司的指导下，中国勘察设计协会举办了“全国‘好房子’设计大赛”。大赛共设置两个赛题，分别为北京市、南京市各一个实际居住小区项目，北京市竞赛用地如下：

用地概况

竞赛用地位于北京市昌平区沙河镇生命科学园三期 CP01-0601 街区，北至定祥街，东至定福皇庄路，南至定泗路，东至京藏高速辅路。竞赛用地包含CP01-0601-0050 地块、CPO1-0601-0056 地块两个地块，用地性质为住宅用地（R2 )，拟建商品房住宅小区。CP01-0601-0050 地块、CP01-0601-0056 地块用地面积分别为2.09、3.33公顷，容积率2.6，规划限高60米，绿地率不低于30%。

以下为北京赛题一等奖优秀作品：

走向新住宅

【北京市住宅建筑设计研究院有限公司

北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司】

住区规划——协调有序

根据用地周边条件，生成复合城市肌理，综合各要素生成复合的空间肌理，空间结构实现对周边生态系统，慢行系统、人文系统以及高度变化趋势的呼应和延续。用地内部通过用地内公共空间和慢行系统的设置，实现与城市多维度肌理的延续。

住区规划——协调有序

建筑美观协调，呼应时代特色，顺应城市肌理。

用地南侧城市界面：建筑形象回归现代居住功能属性。营造高低错落、层次分明的视觉效果， 营造活跃现代、具有时代特色的城市界面。

沿东侧生态廊道呈现高低起伏通透活跃的城市空间状态，顺应城市高低起伏的变化要求。

住区规划——全龄宜居

方案中住宅部分由6个层次清晰的邻里组团组成，这个空间被定性为半公共空间，每个邻里人口小于800人，较少的人口数量有助于人与人之间形成更紧密的社交联系，更有助于形成具有归属感的社区氛围。

邻里生活应适应当代社会生活的需要，邻里组团入口区域设置半开放入口，兼顾分隔与联系功能、兼顾电商服务的便利和邻里内部宜居安静。

邻里空间是老人和儿童重要的临近居住地的活动场所，对于儿童而言便于安全看护，在家边楼下的活动时间更长，本设计在邻里空间内部设置了老人和儿童活动场所，有利于高龄老人的就近活动。

邻里组团的“微服务”设施，在邻里内部结合住宅首层设置“身边”服务设施，打造环境宜居、生活便利、全龄友好的邻里空间。

住区规划——花园住区

景观与文化结构是公共空间系统的载体。项目中的景观结构和文化结构是城市肌理的延续。

住区规划——创新设计

设计中景观肌理、文化肌理、生活慢行肌理相互融合，社区内外空间一体化设计，形成“文化生活环”，形成一体化城市空间系统。

建筑品质——舒适可变

户型结构支持全生命周期，建筑在长时间的使用周期内适应需求变化的可能性。结构体系为户型设计的灵活可变提供支撑，建筑外部采用剪力墙结构，户型内部减少剪力墙，局部采用柱支撑，让内部空间布置更自由。