青岛红石秀景大酒店

亚洲最大被动式超低能耗酒店——青岛红石秀景大酒店。酒店建筑面积3.8万平方米，按照德国被动式建筑标准设计并获得德国PHI预认证，采用被动式围护结构设计，包括250厚岩棉板外墙保温，80厚STP板和300厚挤塑聚苯板屋面保温，外保温错缝搭接断桥；幕墙玻璃采用三玻两腔充氩气双银Low-E遮阳玻璃，整窗传热系数0.8-1.0，气密层连续包围外围护结构；屋顶绿化、海绵城市技术，年径流总量控制率达到85%以上；冷热源采用地源热泵系统，室内采用自然通风与机械通风混合方式，新风系统热回收效率达75%。项目整体能耗是同类传统酒店的1/10，每年可减少二氧化碳排放约1193吨。

近日，中德生态园的一处五星级酒店正式启动运营，填补了该区域星级酒店的空白，也预示着历时5年的龙斗山区域生态修复工程竣工。如今，龙斗山已从满目疮痍、尘土飞扬的废石窟、灾害田，变身为绿意环绕的山体，利用被动房技术建造而成的酒店也成为了山体的有机组成部分，成为园区践行"绿水青山就是金山银山"理念的又一代表作。

生态修复龙斗山

龙斗山位于胶州湾西岸青岛西海岸新区的中德生态园，海拔145米。山上奇峰陡峭，怪石嶙峋，植被以紫穗槐、绦柳、黑松等居多。上世纪60年代起，龙斗山因优质的石料资源和便利的交通条件成为远近闻名的采石场。随着无序采石规模逐年扩大，龙斗山上的奇峰、怪石被破坏殆尽，植被破坏严重，生态环境日益恶化。

“炸山取石造成的矿坑清晰可见，雨天泥浆四溅，晴天尘土飞扬，是名副其实废石窟、灾害田。”多次进山踏勘的青岛青发自贸生态建设开发有限公司技术管理部副部长王佳成描述了在山上看到的情形。

生态修复，势在必行。

2018年，中德生态园启动龙斗山区域生态修复工程，邀请专业地质评估和生态修复团队相继进山踏勘，对区域地质环境、潜在地质灾害危险性、生态本底等内容进行详细评估。

在《龙斗山周边建设用地地质灾害危险性评估报告》中显示，发现崩塌（危岩）地质灾害就有10处，岩石表面风化严重，部分危岩体与山体脱离，底部临空；在《龙斗山生态本底普查报告》中显示，森林覆盖率仅为5%。

一项项数据客观地反映出龙斗山的状况，制定具有针对性的防治措施建议、划定建设用地适宜性分区、制定山体保护修复方案等工作也有序展开。不仅要进行生态修复，更要让龙斗山重获新生。中德生态园以保护山体林地生态系统结构和功能完整性为基础，确定打造一家绿色酒店——青岛红石秀景大酒店。

酒店以保护山体林地生态系统结构和功能完整性为基础，整体设计尊重原有地貌肌理，充分利用场地高差，精准确定建筑分层（段）以及山体台地改造利用方案，将建筑主体与山体融为一体。

通过种植土回填、客土植树绿化、挂网喷播绿化等方式进行生态修复，龙斗山新增林地4万平方米，区域森林覆盖率提高到40%，绿色空间占比达60%，实现与周边40万平方米城市森林有机衔接。

彻底告别昔日“千疮百孔”，龙斗山实现了从废石窟到绿色生态酒店的“蝶变”。

被动房技术补短板

由于酒店位于山体北麓，光照时间不足，中德生态园决定将绿色建筑技术融入酒店建设过程中。被动式超低能耗建筑也称被动房，是指通过适应气候特征的建筑技术，采用具有高效保温隔热性能和气密性的围护结构、高效新风热回收技术和制冷制热技术，最大程度地利用可再生能源，从而最大限度地降低建筑供暖供冷需求，以更少的能源消耗提供舒适室内环境的建筑。

100%应用被动式超低能耗建筑技术，执行绿色三星级建筑标准……绿色建筑技术在青岛红石秀景大酒店的建设过程中得到了充分应用。

酒店类建筑由于其内部复杂的功能分区及高舒适度的要求，一般能耗极高，通过应用光热、高效外保温系统、高性能外门窗、地源热泵、新风热回收系统等节能技术，采取断热桥、电动百叶外遮阳等技术措施，将青岛红石秀景大酒店打造成被动式超低能耗建筑。目前，酒店可以实现恒温、恒氧、恒湿、恒静，室内温度冬季最低20℃，夏季最高25℃，非常舒适。”

通过被动式超低能耗建筑技术“被动优先、主动优化”的措施，大幅降低了酒店的能耗需求。在此基础上，为实时监控用电、冷热源等能耗情况，还搭建了能耗计量系统，进一步减少了能源浪费。如此一来，与《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015能耗水平相比，酒店综合节能率可以达到约52.7%。

作为中德生态园被动式超低能耗建筑酒店类项目的一次全新实践，青岛红石秀景酒店力争打造亚洲最大的获德国被动房研究所（PHI）认证的被动房酒店项目。目前，酒店已获得PHI被动房预认证，认证区域约为23000平方米。

创新低碳管理模式

“中德生态园这几年的发展太快了，以前看山上都是灰秃秃的，现在绿树环绕，还有了酒店，真是大变样了。”经常到中德生态园出差的园区企业客户在谈到龙斗山的变化时感慨道。

不仅改善了生态环境，龙斗山上的青岛红石秀景大酒店也在优化中德生态园营商环境、推动区域经济发展等方面发挥着重要作用。

作为青岛西海岸新区北部、青岛自贸片区首家集客房、餐饮、会议、康体、商务、休闲、度假等于一体的综合性五星级酒店，青岛红石秀景大酒店拥有宴会厅、会议室等完善的服务设施，并可向企业客户提供高端会议、商务宴请、活动策划等全方位的支持和服务。

“酒店因地理位置距青岛胶东国际机场、胶州湾大桥比较近，园区产业龙头企业也比较多，所以商务接待、大型活动和会议的订单量相对多一些，大大超出了我们的预期。”青岛红石秀景大酒店总经理王密红在谈到酒店客户服务时表示。

不同的客户群体代表着不同的需求。融合青岛“山、海、云”生态特色的酒店风格，中西合璧的餐饮服务，以及水疗SPA馆、泳池、健身房、棋牌室和台球室等休闲康体设施，不仅拉高了酒店“颜值”，也让酒店变得更加“全能”，吸引了不少宾客前来“打卡”。