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中建东孚上海张江广兰路TOD综合体-5-1#办公

2023-11-16 13:31来源:中建八局
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近日,中建东孚上海张江广兰路TOD综合体获中国建筑节能协会颁发的近零能耗建筑认证,这是中建八局首个获此荣誉的TOD项目。


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张江广兰路TOD综合体项目是浦东新区张江镇广兰路“城中村”改造项目建设的一部分,位于浦东核心区东部、张江科学城北部,总建筑面积13万平方米,与地铁2号线和21号线实现无缝对接,构建汇集商务办公、商业街区、交通转换三大功能的十五分钟生活圈,建成后将成为八局首个投、建、运一体化的城市TOD综合体。


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绿色低碳的科学前沿设计融入项目整体规划,在全生命期科技、绿色、低碳技术上博采众长,围绕围护结构、可再生能源、暖通系统、绿色碳汇等20大系统、应用高效幕墙、光储直柔、高效机房、生态景观等近60项技术,全方位塑造绿色低碳TOD产品,为人们提供崭新的工作场景,得到更多的价值回馈。


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项目前期绿色低碳策划设计,以系统化集成、数字化协同、被动优先主动优化为原则,运用了一系列硬核技术——可持续场地设计增加碳汇;合理功能布局实现自然通风和采光;绿色建材、当地建材和可循环建材降低建造碳排放;建筑体型和立面设计减少运行能耗;低碳能源设计,增加可再生能源渗透率并提升系统能效。项目综合节能率62.56%,减碳率近56%,年减碳突破430吨。


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科技低碳上,项目高效利用太阳能,光伏应用面积2900平方米,可再生能源利用率达81.23%,主动开展光储直柔技术示范,实现BIPV和BAPV联合部署,结合储能、直流电气设备以及智能柔性调度系统,直驱直流空调,灯具及充电桩,削峰填谷,充分平衡并降低电网负荷。


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通过高效变频主机,高输配性能冷冻及冷却水泵、低阻管路设计、智能控制等高效机房技术,持续下探空调制冷能耗,仅机房侧较传统系统进一步节能20%以上,测算年节省电量约40万度。


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在数智建造方面,结合BIM碳排放监测系统及八局自主知识产权监测平台绿碳方舟2.0,实现建造阶段碳排放整体预估、过程碳排放监测、减排技术量化比较、减排措施综合优化等功能。项目在施工过程中全面应用八局各类智能建造机器人和自主创新施工设备,提升智能建造水平,平稳压降施工用能。


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项目全面整合楼宇自控、能耗监测、可再生能源利用、低碳运维等各类智慧运维平台,运用数智孪生技术,实现建筑设备运维的安全、高效、低碳、舒适。同时,项目将积极开展低碳技术与客户日常生活场景的关联性探索,以高效、便捷、低碳的运维环境引领整个片区的低碳生活方式。


目前,广兰路TOD综合体正进行基础施工,一些绿色低碳技术已经开始应用。