太保家园·上海普陀国际康养社区项目

太保家园·上海普陀国际康养社区项目基地位于上海市普陀区长征镇，南至泾阳路，东至建德公园，西至苏州河，北至老河湾。项目为养老建筑。总用地面积10625.60m2，总建筑面积17537.50m2，其中地上建筑面积11001.40m2，地下建筑面积约6536.10m2，容积率1.0，绿地率25%。场地内共1栋建筑，地上3F，地下1F，主体建筑沿苏州河沿岸布置，分为三翼，由中心中庭连接。

安全耐久设计

项目上人屋面、外廊、室内回廊、室外楼梯等临空处均设置防护栏杆，外窗设计考虑人员防坠风险，采用安全玻璃并安装防护栏杆。对安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃采取保护措施。建筑出入口设置遮阳防雨蓬，可有效防止建筑上方外饰面、门窗意外脱落伤人，并将遮阳、防风、防雨措施结合。建筑周边结合场地景观设计，草地与灌木结合，形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带。项目场地内实行人车分流系统，并在人行、车行路线设置照明。

健康舒适设计

项目采用的防水密封材料、室内涂料、面砖、地砖、壁纸、保温等材料采用绿色环保材料，户内配置单流向新风机，并配置PM2.5过滤系统，保证室内空气质量，甲醛、苯、总挥发性有机物等污染物浓度低于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T 118883规定限值的20%。养老居室、办公室、会议室、餐厅等设置空气质量监测系统，可对PM10、PM2.5、CO2进行监控。空气质量监测系统能够实现连续测量、显示、记录、数据传输等功能，并在污染物超标时报警。

优化外围护结构设计，养老居室内铺设木地板，外窗采用中空玻璃窗，提高建筑隔声性能。空调机组采用高性能低噪声设备，保证室内背景噪声处于低值，不影响老年人休息。项目东、南、西面设置中置百叶，室内设置遮阳窗帘，当室内产生眩光或温度较高时，用户可自行调节，改善室内光环境和热舒适性。

建筑内主要功能房间的室内空调工况下的流场分布较为合理，主要功能区域人工冷热源热湿环境整体评价达标面积比例＞80%。过渡季工况下室内人员活动区域自然风平均流动速度适中，气流通畅。

养老居室内热舒适性模拟结果

适老化设计

本项目主要出入口、人行道、停车场、室外活动场地、居室、室内活动场地等均进行无障碍设计。建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均采用圆角，并设有安全抓杆或扶手。电梯采用可容纳担架的无障碍电梯。居室内采用无高差设计，考虑轮椅旋转半径，便于轮椅使用人员移动。

室内区域均设置无障碍标志牌。无障碍的电梯厅设置电梯运行显示和抵达音响装置。疏散通道及主要公共区域设置残疾人紧急疏散的火灾指示标志和具有闪光报警功能的可视火定报警装置。

项目设有紧急救助及室内活动监护系统，通过腕带信息识读器或其他方式对患者的位置状态、用药情况进行监控。在养老居室等地设置红外监视器，具备监控报警功能。

地下一层设置老年人活动休闲区和台球/乒乓球室供用户使用，室外设置健身慢行道、健身花园，主要供老年用户活动和健身。

被动节能设计

项目优化建筑体形系数和窗墙面积比，单项指标较节能标准提升27%以上。设置下凹式庭院，充分利用自然通风和自然采光。选用利废材料制成的DE淤泥烧结空心保温砖作为外墙材料，并采用设置有中置百叶的节能外窗，综合降低建筑采暖和空调能耗。

下沉式庭院