石家庄某超低能耗住宅项目施工方案

1. 《中华人民共共和国工程建设标准强制性条文》

2. 《城市居住区规划设计规范》GB50180-2018
   

3. 《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019

4. 《住宅设计规范》GB50096-2011

5. 《住宅建筑规范》GB50368-2005

6. 《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版）

7. 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

8. 《屋面工程技术规范》GB50345-2012

9. 《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

10. 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015

11. 《绿色建筑评价标准》DB13(J)/T113-2015;

12. 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017

13. 《居住建筑节能设计标准》DB13(J)185-2015

14. 《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010

15. 《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350-2019

16. 《被动式超低能耗居住建筑节能设计标准》DB13(J)/T273-2018

17. 《民用建筑节能条例》中华人民共和国国务院令第530号。

18. 《石家庄市民用建筑节能管理办法》石家庄市人民政府令第164号。

19. 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2019

20. 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

21. 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2019

22. 《外墙外保温柔性耐水腻子》JG/T229-2007

23. XX府（东区、西区）项目图纸 2020.2

1 工程介绍

工程名称：石家庄地区同福当代XX府MOMA项目一期（含启动期）总承包工程

工程地点：*******

建设单位：*******；

设计单位：*******；

施工单位：*******；

监理单位：*******；

绿色建筑等级：绿色建筑三星；

创优目标：创建安全文明施工标准工地。

2 分项工程概况

1.屋面保温节能平屋面：240厚高容重石墨聚苯板，传热系数W/（m.K）0.14（0.15限）。

2.地下室顶板：100厚岩棉板，传热系数W/（m.K）0.21（0.3限）。

3.不采暖地下室顶板：80厚挤塑聚苯板，传热系数W/（m.K）0.21（0.3限）。

4.分户楼板：100厚钢筋混凝土楼板+30厚挤塑聚苯板，W/（m.K）0.79。

5.分户墙与隔墙：200厚钢筋混凝土墙（蒸压加气混凝土砌块墙）+60厚无机轻集料保温砂浆（两侧各30），W/（m.K）0.75；不采暖公共部分隔墙：200厚钢筋混凝土墙（蒸压加气混凝土砌块墙）+60厚无机轻集料保温砂浆（两侧各30），W/（m.K）0.87。

6.被动区顶板，地下侧墙：250厚挤塑聚苯板，导热系数W/（m.K）0.030。

7.接触土壤的地面：160厚挤塑聚苯板，传热系数W/（m.K）0.15（0.25限）。

8.外墙保温：250厚石墨聚苯板，传热系数W/（m.K）0.13（0.15限）。

9.外窗：动窗：1）框料：铝包木；2）玻璃配置：5Low-e+16Ar 暖边+5Low-e+16Ar 暖边+5，传热系数W/（m.K）1.0（1.5限）。

10.户门：公共部分被动门，传热系数W/（m.K）1.3；入户门，传热系数W/（m.K）1.0（1.5限）。

1 质量目标和节能目标

本工程节能设计目标为75%节能设计，分项工程格率100％；子分部工程合格率100%；建筑节能分部工程质量达到合格标准。严格执行《居住建筑节能设计标准》DB13(J)185-2015的规定，确保本工程达到设计及规范要求的节能标准。

2 工期安排

本工程保温节能施工在主体结构施工完毕，基层隐检验收合格后开始，时间预计从2021年10月至2022年5月。

1 技术准备

依据施工图纸及有关规范编制施工方案，施工前对专业工长及现场安装人员做好技术交底。

2 现场准备

1.现场提前准备出节能保温材料码放场地。材料进场后根据使用部位分开码放。

2.作业面清理完毕并经隐检验收。

3 人员准备

组织机构图

1.会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。做好工程技术人员的培训，熟悉施工技术规程。

2.编制施工方案。针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。

3.技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合，应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。

4.施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准，建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。

5.施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品等）及其质量证明资料，具体如下：

1) 质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。

2) 产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准，有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

3) 按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、送样检测；

4) 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查，验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。

6.根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据，原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录，原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计要求，建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合下表的规定，复验项目中应有100％为见证取样送检。

1 屋面节能施工

1.屋面节能指标

2.屋面工程概况

屋面作法：本工程不上人屋面，有组织排水，保温层为保温层240mm高容重石墨聚苯板，防水层采用4+3厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材。

大屋面做法：钢筋混凝土屋面板，局部细石混凝土垫层找2%坡，最薄处30厚，涂刷冷底子油（不得稀释），1.2厚耐碱铝箔面层玻纤胎自粘性改性沥青防水卷材，保温层240mm高容重石墨聚苯板，3厚PE面玻纤胎改性沥青自粘防水卷材，4厚PE面玻纤加强聚酯胎改性沥青防水卷材；防水材料在基层转角处均做圆弧R=50mm)，10厚1：4石灰砂浆隔离层，60厚C20细石混凝土压光赶平（内配冷拉Φ4的Ⅰ级钢，双向@200,钢筋网片绑扎或点焊（设分隔缝6m×6m，缝宽25，并用密封材料嵌缝）。

楼电梯机房等小屋面：钢筋混凝土屋面板，局部细石混凝土垫层找2%坡，最薄处30厚，涂刷冷底子油（不得稀释），1.2厚耐碱铝箔面层玻纤胎自粘性改性沥青防水卷材，保温层240mm高容重石墨聚苯板，3厚PE面玻纤胎改性沥青自粘防水卷材；4厚PE面玻纤加强聚酯胎改性沥青防水卷材；防水材料在基层转角处均做圆弧R=50mm)，3厚SBS改性沥青防水卷材，10厚1：4石灰砂浆隔离层，20厚水泥砂浆保护层。

首层连廊屋面做法：钢筋混凝土屋面板，涂刷冷底子油（不得稀释），1.2厚耐碱铝箔面层玻纤胎自粘性改性沥青防水卷材，保温层150mm聚氨酯板，3厚PE面玻纤胎改性沥青自粘防水卷材；4厚PE面玻纤加强聚酯胎改性沥青防水卷材；防水材料在基层转角处均做圆弧R=50mm)，10厚1：4石灰砂浆隔离层，30厚DTA粘结砂浆（二次装修设计），10厚防滑地砖楼面,DTG砂浆勾缝（二次装修设计）。

3.屋面施工

施工作业条件：结构层表面清理干净。穿楼板的管根用加膨胀剂的细石混凝土塞堵密实，屋面标高控制线正确。

工程的施工顺序为：进场材料抽样复验→排气道和排气孔设置→找平层含水率测定→涂刷基层处理剂→1.2厚耐碱铝箔面层玻纤胎自粘性改性沥青防水卷材→240mm高容重石墨聚苯板→3厚PE面玻纤胎改性沥青自沾防水卷材→节点密封处理和增强附加层→4厚PE面玻纤加强聚氨酯胎改性沥青防水卷材铺贴→搭接缝边粘合和密封材料边处理→卷材收头固定和密封。

1） 排气屋面的设置

a. 屋面拟采用暗排气屋面，排气道以纵横6m双向布置。

b. 排气道设置在找坡层中，用Φ60的UPVC管，在管壁用手钻打成每10cm间距的小孔，相邻孔之间成交叉型分布。加工后的UPVC管在屋面上不大于3m成"井"状敷设，上覆盖300mm宽的卷材一层，以防止抹水沁砂浆找平层时砂浆流入管道空隙中将排气道堵塞。

c. 排气管的交接处用四通连接，形成连通的网状结构，排气管在穿过天沟时用φ25mm塑料波纹管绕过，在屋面栏板或女儿墙固定线盒，将塑料波纹管穿入线盒内固定。线盒统一高度为60cm，水气可由线盒排出。

d. 水落口应设在沟底标高的最低处，小落口杯周围上500mm半径内的找平层坡度应加大为5%，在小落口杯与找平层的接触处，应留宽20mm，深20mm的凹槽，槽内用密封膏嵌填严密，上面做1.5mm厚的防水卷材附加层。

2）高容重石墨聚苯板施工方法

a.保温材料要求

保温材料的堆积密度或表观密度，导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。检查出厂合格证，质量检验报告和现场抽样复验。

保温层的含水率必须符合设计要求。检查现场抽样检验报告。

保温层铺设应紧贴（靠）基层、铺平垫稳、拼缝严密、找坡正确。观察检查。

保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为±5％，且不得大于4mm。用钢针插入和尺量检查。

b.保温工艺流程

施工屋面工程保温层为保温层240mm高容重石墨聚苯板，其工艺流程为：基层清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→拍平→填补板缝→检查验收→抹保护层。

基层清理：基层上的尘土、杂物必须清理干净。

石墨聚苯板应铺平垫稳，表面应与相邻两板的高度一致。

已铺完的保温层要平整，不得在其上行走。

3）防水层施工

防水卷材施工参考本工程防水施工专项方案。

a.淋水（或蓄水）试验

防水层全部做完后，及时做淋水试验（淋水 2h，无积水、无渗漏）和蓄水试验（蓄水 24h 无渗漏）；合格后封闭屋面，防止防水层造到破坏。

b.防水保护层施工要点

防水保护层为C20细石混凝土压光，保护层内配冷拉Φ4的Ⅰ级钢，双向@200,钢筋网片绑扎或点焊，并在保护层上设分隔缝6m×6m，缝宽25，并用密封材料嵌缝，防水保护层标高必须拉线控制，保护层的必须密实并洒水养护。

2 墙体节能施工

1.外墙节能指标

2.分户墙与隔墙节能指标

3.地下保温施工

地下保温材料为250厚挤塑聚苯板，干密度为35kg/m，导热系数为0.030m/.k，修正系数为1.1，燃烧性能等级为B1级。

地下保温施工分为被动区和非被动区，被动区保温施工从基础底板向上粘贴至正负零以上500mm范围内，非被动区在正负零以下1.15米处生根，向上粘贴至正负零以上500mm。

地下外墙保温采用125mm厚挤塑保温板，双层粘贴，地下外墙保温在防水施工完成后进行施工，施工前检查防水层是否有渗漏，附加层是否符合要求，防水层隐蔽验收合格后进行地下外墙保温施工。

4.材料和技术要求

专用粘结砂浆，粘结面积应为100%，第一层保温点粘，第二层满粘。粘结砂浆的性能要满足《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019。

本项目采用外墙保温采用250mm厚石墨聚苯板，燃烧性能等级B1级。

外保温施工前，应进行基层处理，基层应坚实、平整。石墨聚苯板采用专用粘结砂浆进行双层错缝粘贴，首层点粘，第二层满粘，有效粘贴面积应为100%；保温层采用断热桥锚栓锚固，锚栓安装应至少在保温板粘贴24h后进行。锚盘直径不小于60mm。有效锚固深度：位于钢筋混凝土构造时不少于55mm，位于加气混凝土块时不少于65mm。

抹面胶浆

外墙抹面胶浆具有良好的防水性能，外墙大面部分不需做防水处理，但抹面胶浆的厚度应大于5mm，保证满足外墙防水规范要求的厚度。

玻纤网

玻纤网用作水泥基和非水泥基防护层的增强材料，专用抹面砂浆内置耐碱玻纤网格布。

锚栓

混凝土基层大面外墙锚栓数量不小于6个/m2，墙角锚栓数量不少于6个，门窗洞口、檐口、雨棚部位锚栓数量不少于个；加气混凝土砌块基层大面外墙锚栓数量不少于8个；加气混凝土砌块基层大面外墙锚栓数量不少于2个，檐口、雨棚、遮阳部位锚栓数量不少14个，锚栓间距不大于300mm。

托架

考虑本项目保温层为250mm厚石墨聚苯板，每层（建筑层）设置一排托架，托架设置于两块保温竖向接缝处，托架个数、材质和排布应根据具体材料性能深化设计，托架考虑断热桥措施。

本项目所涉及到的保温材料均由系统供货商提供成套产品，同时提供国家法定检测部门出具的检验报告和产品出厂合格证明。材料进场后，施工单位应严格按施工程序规定抽样复检、监督确认、严禁使用不合格产品施工。

5.基层墙体

1）承重墙采用剪力墙结构，剪力墙施工完毕后，应对螺栓孔进行清孔并封堵密实；位于剪力墙上的开关、插座、线盒可直接预埋，位于有气密性要求的填充墙管线穿外墙、屋面、分隔供暖与非供暖空间的隔墙均应采取气密性加强处理措施，详见节点详图。

2）本工程墙体（±0.000以上）除剪力墙外，外墙采用180/200厚蒸压加气混凝土砌块，其表观密度不小于500m3/kg，采用100/180/200厚加气混凝土砌块填充墙，强度等级为A5.0,干密度为≤700kg/m3，M5专用砂浆砌筑，强度为Ma5.0。灰浆饱满度不应低于90%，并进行抹灰处理，抹灰层厚度不低于15mm，，抹灰应覆盖整个墙面。砌体材料应满足《蒸压加气混凝土砌块》（11968-2006）的要求、施工应严格执行《蒸压加气砼建筑应用技术规程》JGJ（T17-2008）。

3 地面节能施工

1.地面节能设计指标表

2.地面节能施工

1）作业条件

a. 基层表面平整度在8㎜以内，水泥灰浆已清除，表面的凸起物已剔除。

b．主要材料：挤塑聚苯板、聚合物粘结砂浆、聚合物抹面砂浆、耐碱玻璃纤维网格布、尼龙胀栓等。

c．施工机具：活动脚手架、外接电源设备、电动搅拌器、角磨机、电锤、称量衡器、密齿手锯、壁纸刀、剪刀、钢丝刷、腻子刀、滚筒、抹子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺、墨斗等。

d．气候条件：操作地点环境和基底温度不低于5℃。

2）保温做法

工艺流程：地下室顶板底面基层处理——配制聚合物粘结砂浆——粘贴挤塑聚苯板——安装锚固件——配制聚合物抹面砂浆——抹底层抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布——抹面层抗裂砂浆

施工要点：

a.地下室顶板底层处理。将地下室顶棚上的油渍、污物清除干净并用钢丝刷清底，对凹凸处进行踢平找补，保证顶棚面坚实、平整、洁净；

b.将原来顶棚的强弱电线盒固定牢固，在顶棚上画出线管的走向位置图，防止打孔冲击破坏暗管。

c.配制粘结用聚合物砂浆：将胶粉与水按4：1重量比配制，用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制用量以二小时内用完为宜；配好的料注意防晒避风，超过可操作时间不准再度加水使用。集中搅拌，专人定岗。

d.粘贴挤塑聚苯板（以下简称保温板）

铺贴顺序：根据工程情况可沿水平方向铺设，用抹子在每块保温板板面上涂抹粘结剂，粘结层厚约10mm，必须保证板与基层墙面的粘结面积达到80%以上。

挤塑聚苯板的粘贴采用满粘法。

保温板粘贴时，保证其平整度和粘结牢固。板与板之间要挤紧，不得有较大的缝隙。

保温板应水平粘贴，保证连续结合，而且左右两排保温板应错缝搭接。

保温板连接处不能粘有粘结剂。

e.安装尼龙胀栓：

在贴好的挤塑聚苯板上用冲击钻钻孔，孔洞深入顶板基面不小于40㎜，数量为每平米4个，但每一单块挤塑聚苯板不小于1个。

f.配制抹面砂浆：配制及搅拌方法与粘结砂浆相同。

g.网格布的粘贴及刮抹面砂浆

完成胀栓固定后，开始粘贴翻包网格布。保温系统终止部位刮抹面砂浆，要从板边开始刮，保证翻包网要绷紧，刮抹要平整。

相邻两块网格布必须搭接，搭接宽度左右不小于100 mm、 上下不小于80mm。

刮第二遍抹面砂浆前，需检测第一遍的面层强度，终凝后进行第二遍抹面砂浆施工，第二遍抹面砂浆要遮盖住网格布。刮抹时要尽量消除抹子印，使保温表面平整、光滑，达到保温验收的标准。

4）质量要求：

a.节能施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案要求；

b.节能工程的施工质量应符合下列规定：

保温板与基层之间、各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密；

保温浆料应分层施工；

穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。

4 门窗节能

1. 门窗节能指标表

1）外门窗均采用外挂式安装（外门窗内侧与结构墙体外侧平齐的方式安装），应安装不锈钢锚固件，锚固件规格应由专业厂家计算确定，并对其安全性能负责。

2）外门窗应满足：外窗气密性≥8级，外门气密性≥6级。

3）本项目外门窗分格、形式应有专业厂家进行深化、制作并安装。

4）外门窗与结构墙体间应于室外侧采用防水透汽膜、室内侧采用防水隔汽膜粘贴密实，确保粘贴密实、无空鼓漏气现象。外门窗与保温接缝处抹面时应采用玻纤网塑料连接线条进行加强连接。外门窗洞口上檐应设置滴水线条。

5）外窗底部设置三面翻边的金属成品窗台板窗台板应采用锚固连接安装牢固，窗台板与外窗框处的缝隙采用密封胶密封。窗台板翻沿与保温间应采用预压膨胀密封带密封。

2.本工程被动式外门窗由专业厂家定制，由专业厂家编制专项施工方案并进行安装，详见专项施工方案。

5 采暖节能

1.建筑围护结构保温性能满足节能设计要求，具体参数详见建筑专业图纸。

2.本工程为住宅楼项目，各住户均采用独立系统，分室温控。

3.、热回收新风机带有热回收装置，焓（全热）交换效率不低于70%，温度（显热）交换效率不低于75%。制冷季、采暖季节开启，过渡季节依靠自然通风供给新风。

4.每个房间内均设置一个具有温度调节、风速调节功能的控制面板，均可实现对空调、新风设备的温度及多档风量调节。

5.本项目采用的空调系统设计含有完善的自控措施，可以根据室内机的负荷变频调节压缩机的转速以自动调节室外机的能量输出，以保证系统安全可靠、便捷、节能的运行。

6 电气节能

1.根据国标GB50034-2013的有关规定，设计主要功能场所的照明功率密度值及照度值。

2.采用高光效，高显色性的光源：金卤灯、led灯具、细管径直管三基色荧光灯，紧凑型节能灯和其他节能光源。

3.采用节能型电感镇流器（带功率因数补偿装置），或高品质电子镇流器，功率因数在0.9以上，谐波含量满足产品标准要求，采用的镇流器应符合该产品的国家能效标准。

4.电梯前室，电梯厅，公共楼梯间，走道灯部位的照明，采用红外感应自熄开关。

7 给排水节能

1.生活给水水源为市政给水管网，地下车库及住宅首层采用市政管网直供，充分利用市政压力；用水定额选规范中低限值。

2.本工程给水加压部分竖向分为三个区，使各区最低卫生器具供水点处的静水压力均控制在0.1～0.30MPa之间。

3.水表选用转动灵活、计量准确、阻力较小的产品。旋翼式水表水头损失应≤0.0245MPa，水平螺旋式水表水头损失应≤0.0128MPa。

4.本工程选用的各种管材均为国家和地方主管部门推荐的环保、节能产品。

5.选用节水型卫生器具及配水件（用水效率等级2级），卫生间坐便器不得使用一次冲水量大于5L的坐便器。

6.生活热水系统采用了太阳能加热设备。

8 被动式其他节能施工要求

管线穿外墙、屋面处预留洞与管线之间应预留不少于50mm的保温空间，待管线安装后采用聚氨酯填充密实；并采用防水隔汽膜（透汽膜）将管线与基层墙体可靠密封，室内侧粘贴防水隔汽膜，室外侧粘贴防水透汽膜。

防水隔汽膜的性能指标

防水透气膜的性能指标

建筑设置高效热回收新风系统，新风设备的显热回收效率不低于75%，单位风量耗功率应≤0.45W/(m3/h）。

顶层排气道周边包裹100厚憎水复合岩棉保温材料。

卫生间排水管/通气管在首层、顶层外包60mm厚橡塑保温（首层、顶层卫生间排水管/通气管预留洞加大），其它层排水管/通气管外包30厚橡塑保温作为隔音措施（其它层预留洞大小不变）。给水管在被动区范围内整管做30mm厚橡塑保温。

新/进风管室内做80mm厚橡塑保温，排风管室内做60mm厚橡塑保温，各管道穿外墙时均做50厚双组份聚氨酯发泡或岩棉保温。新风管与排风管等各类管道应在现场做标识加以区分。厨房设置补风口，并与排风机联动，当排风机开启时，补风口同时开启，进行补风。

1 保温材料注意事项

保温系统材料性能指标及材料检测送检应满足国家、河北省相关标准要求，应符合国家、河北省、石家庄市的相关规定。拉拔实验破坏在保温层，但不应破坏在两层保温板之间的界面上。

本工程主要保温材料应进行抽样送检，其导热系数不应大于设计计算值。

外门窗的传热系数、遮阳系数、可见光透射率应进行抽样送检，其传热系数和遮阳系数不应大于设计计算值、可见光透射率不应小于设计计算值。

阻燃保温材料应进行抽样送检其检测指标应满足阻燃要求。

其他应送检材料应满足国家及地方规定要求。

相变保温材料应由厂家提出施工工艺，经安全施工后方可施工。

2 施工中注意事项

施工前应结合节能涉及内容，认真阅读本工程各专业的全套施工图文件。

如遇图纸问题，应及时与设计单位协商处理。未经设计单位认可，不得变更设计图纸。土建施工应与各设备专业密切配合，预埋件、预留洞应按图纸对照留设，不得事后挖凿。

施工、验收、材料选用应满足有关现行规范、规定和操作流程，见相关图集和规范。

未尽事宜应严格按国家及当地有关现行规范、规定要求进行施工。